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En un encuentro que reuni\u00f3 a distintos actores del sector productivo, financiero y social de la provincia, el presidente del Banco de Tierra del Fuego (BTF), Adri\u00e1n Cosentino, dio a conocer las primeras etapas del nuevo Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda. Esta iniciativa estrat\u00e9gica busca acercar soluciones estructurales al d\u00e9ficit habitacional de la provincia a trav\u00e9s de un ecosistema de herramientas financieras que abarcan desde el cr\u00e9dito hipotecario individual hasta el impulso de grandes obras de infraestructura.<\/p>\n
En este marco se confirm\u00f3 una nueva l\u00ednea de Cr\u00e9ditos Hipotecarios Accesibles que estar\u00e1 operativa en los pr\u00f3ximos d\u00edas. Estos pr\u00e9stamos, destinados a construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o adquisici\u00f3n de la primera vivienda para todos los clientes, ser\u00e1n otorgados bajo la modalidad UVA con una tasa nominal anual de entre el 8% y el 12%, con plazos de hasta 30 a\u00f1os. Como rasgo distintivo y \u00fanico en el pa\u00eds, el pr\u00e9stamo introduce un mecanismo de ajuste innovador dise\u00f1ado para proteger la econom\u00eda familiar: si el valor del \u00edndice UVA se aleja significativamente del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS), la cuota se ajustar\u00e1 por este \u00faltimo indicador. Esta medida busca mitigar el impacto que una actualizaci\u00f3n excesiva de la cuota podr\u00eda tener sobre los ingresos de las familias.<\/p>\n
Asimismo, el programa prev\u00e9 el dise\u00f1o de opciones de financiamiento no hipotecario destinados a vivienda, segmentado para grupos con caracter\u00edsticas homog\u00e9neas, como el recientemente realizado con el Sindicato de Profesionales de la Salud.<\/p>\n
De forma complementaria, el Banco adecu\u00f3 las condiciones de su l\u00ednea para la conexi\u00f3n a la red de Gas Natural, facilitando el financiamiento de obras domiciliarias de infraestructura b\u00e1sica y promoviendo la sustituci\u00f3n del gas envasado, del que hoy todav\u00eda dependen cientos de fueguinos.<\/p>\n
“Este programa no se agota en una l\u00ednea de cr\u00e9dito aislada, sino que propone una integraci\u00f3n de actores desde una visi\u00f3n ecosist\u00e9mica”, destac\u00f3 Cosentino, y agreg\u00f3 que “estamos poniendo todas las capacidades del Banco para conectar la oferta de inversi\u00f3n con la necesidad de vivienda e infraestructura en nuestra provincia”.<\/p>\n
Por otra parte, el BTF brindar\u00e1 asistencia t\u00e9cnica y crediticia a empresas vinculadas a la construcci\u00f3n a lo largo de toda la cadena de valor, facilitando el acceso a l\u00edneas espec\u00edficas con condiciones preferenciales para capital de trabajo y bienes de capital. En particular, las empresas constructoras y desarrolladoras con proyectos para generar viviendas unifamiliares podr\u00e1n acceder a condiciones especiales como la extensi\u00f3n de plazos y periodos de gracia en el pago de capital. Adem\u00e1s, si llegan con aval del FOGADEF, dicho organismo tendr\u00e1 una bonificaci\u00f3n de parte de la comisi\u00f3n.<\/p>\n
Por otro lado, gracias al v\u00ednculo estrat\u00e9gico con el Mercado Argentino de Valores (MAV), los actores locales podr\u00e1n acceder a diversos esquemas de financiamiento v\u00eda mercado de capitales para dinamizar la inversi\u00f3n en el sector.<\/p>\n
El BTF tambi\u00e9n coordina acciones con el Instituto Provincial de Vivienda y H\u00e1bitat (IPVyH) para la puesta en valor de suelo urbano y trabaja junto a los ministerios de Obras P\u00fablicas y Econom\u00eda de la Provincia para acercar herramientas que permitan fortalecer el desarrollo habitacional y urban\u00edstico en todo el territorio.<\/p>\n
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